臺中市西區五權五街246巷15弄41號

2020-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,880 萬 29.9 萬/坪 × 62.93 坪

權狀坪數62.93 坪

主建物46.09 坪

公設比16%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 62.93 坪

└ 主建物 46.09 坪

└ 公設等 16.84 坪

土地持分 28.66 坪

0 坪62.93 坪

土地坐落 土庫段 78-28 地號（共 5 筆土地）

價格拆解

成交總價1,880 萬

扣車位後房價1,880 萬

單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪

本筆成交 29.9

本棟中位 31.2

五權五街中位 31.4

西區 2020 年中位 23.4

比本棟中位低 4%比五權五街中位低 5%比西區 2020 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,880 萬

+26%

2026 年推估2,378 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）376 萬

貸款（8 成）1,504 萬

每月月付56,346 元

30 年總利息524 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-07-10 5房2廳5衛 · 62.93 坪 36.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-08-24 5房2廳5衛 · 62.93 坪 31.2 萬/坪總 1,960 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。