臺中市西屯區政和路133號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 33.6 萬/坪 × 84.85 坪
權狀坪數84.85 坪
主建物49.32 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.85 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 35.53 坪
土地持分 27.79 坪
0 坪84.85 坪
土地坐落 惠順段 69-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 43.4
政和路中位 36
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 23%比政和路中位 低 7%比西屯區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,897 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。