臺中市西屯區文心一路206巷6號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 29.5 萬/坪 × 123.64 坪
權狀坪數123.64 坪
主建物74.46 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 123.64 坪
└ 主建物 74.46 坪
└ 公設等 49.18 坪
土地持分 50.11 坪
0 坪123.64 坪
土地坐落 惠順段 194-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
文心一路中位 36.3
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比文心一路中位 低 19%比西屯區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+2%
2026 年推估3,710 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。