臺中市北屯區南興三路172號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,338 萬 35.6 萬/坪 × 121.91 坪
權狀坪數121.91 坪
主建物104.59 坪
公設比8.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 121.91 坪
└ 主建物 104.59 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 46.74 坪
0 坪121.91 坪
土地坐落 南興段 210-11 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,338 萬
扣車位後房價4,338 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
南興三路中位 27.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比南興三路中位 高 30%比北屯區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,338 萬
+63%
2026 年推估7,054 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,470 萬
每月月付130,015 元
30 年總利息1,210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：109年10月20日買受人承受房地買賣權利轉讓契約總價款新台幣4768萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。