臺中市大雅區雅環路一段332巷13弄2號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 33.9 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物50.24 坪
公設比0.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 50.24 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 四德段 56 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
雅環路一段中位 22.2
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比雅環路一段中位 高 53%比大雅區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,745 萬
+13%
2026 年推估1,976 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。