臺中市南區工學一街167巷7號5F/12F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.2 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物17.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪28 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 15.2
工學一街中位 16.6
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 46%比工學一街中位 低 51%比南區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 28 萬/坪總 678 萬 2024-05-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 28.1 萬/坪總 680 萬 2024-03-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2023-03-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2023-02-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 27.7 萬/坪總 670 萬 2022-05-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 20.5 萬/坪總 495 萬 2022-05-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.23 坪 16 萬/坪總 580 萬 2022-03-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 19.7 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。