臺中市西區日盛街6號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 4.2 萬/坪 × 92.67 坪
權狀坪數92.67 坪
主建物76.78 坪
公設比17.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 92.67 坪
└ 主建物 76.78 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪92.67 坪
土地坐落 後壠子段 131-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
日盛街中位 18.2
西區 2021 年中位 25.6
比日盛街中位 低 77%比西區 2021 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+18%
2026 年推估460 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。