臺中市南屯區惠德街351號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 19.9 萬/坪 × 128.99 坪
權狀坪數128.99 坪
主建物118.21 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 128.99 坪
└ 主建物 118.21 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 57.55 坪
0 坪128.99 坪
土地坐落 南屯段 188-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
惠德街中位 34.9
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比惠德街中位 低 43%比南屯區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,560 萬
+7%
2026 年推估2,737 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。