臺中市豐原區忠孝街21號11F/15F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 21.5 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物18.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 豐原段 522 地號
價格拆解
成交總價842 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價712 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
忠孝街中位 19.3
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比忠孝街中位 高 11%比豐原區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。