臺中市西區自立街82號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 26.8 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物25.27 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 公館段 151-127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
自立街中位 20.5
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比自立街中位 高 31%比西區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,038 萬
+9%
2026 年推估1,130 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。