臺中市大安區南埔路100之13號
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.3 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 55.21 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 30.94 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 南勢厝段 813-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
南埔路中位 16.1
大安區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比南埔路中位 低 11%比大安區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+51%
2026 年推估1,282 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方贈送三件式廚具一組排油煙機、烘碗機、瓦斯爐、上下廚櫃、流理台。本項贈品不得折現，並由賣方指定贈品型號。簽約人指定與胞姊共同為登記名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。