臺中市沙鹿區天池街150巷6號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 25.1 萬/坪 × 65.75 坪
權狀坪數65.75 坪
主建物59.46 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.75 坪
└ 主建物 59.46 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪65.75 坪
土地坐落 保寧段 275-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
天池街中位 17.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比天池街中位 高 44%比沙鹿區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+28%
2026 年推估2,115 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。