臺中市霧峰區樹仁五街8巷8號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 22.9 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物73.03 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 73.03 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 35.3 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 峰南段 462-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.5
樹仁五街中位 13.6
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 17%比樹仁五街中位 高 68%比霧峰區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,818 萬
+19%
2026 年推估2,161 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。