臺中市西區美村路一段302之5號9F/9F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.8 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物22.37 坪
公設比36.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 土庫段 131 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
美村路一段中位 21
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 23%比西區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。