臺中市霧峰區育群路111巷18號7F/7F

2020-12-22 實價登錄成交明細

成交總價 485 萬 14.1 萬/坪 × 34.52 坪

權狀坪數34.52 坪

主建物20.46 坪

公設比36.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 34.52 坪

└ 主建物 20.46 坪

└ 公設等 14.06 坪

土地持分 7.46 坪

0 坪34.52 坪

土地坐落 峰南段 882 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價485 萬

扣車位後房價485 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 12.4

育群路中位 14.1

霧峰區 2020 年中位 20.4

比本棟中位高 14%比育群路中位高 0%比霧峰區 2020 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交485 萬

+15%

2026 年推估559 萬

以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）388 萬

每月月付14,536 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳4衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看臺中市霧峰區育群路111巷18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。