臺中市西屯區廣興巷13之25號1F/4F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 50.4 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物11.3 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 廣福段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
廣興巷中位 41.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比廣興巷中位 高 22%比西屯區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交948 萬
+1%
2026 年推估961 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有換約，換約日113.9.3預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。