臺中市北屯區旱溪東路三段61之2號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 30 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物61.2 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 61.2 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 42.74 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 景美段 312-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
旱溪東路三段中位 16.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比旱溪東路三段中位 高 80%比北屯區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+54%
2026 年推估3,110 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。