臺中市南區永和一街32號5F/8F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物33.48 坪
公設比17.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 7 坪
0 坪44 坪
土地坐落 頂橋子頭段 316-5 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
永和一街中位 15.7
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比永和一街中位 高 59%比南區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-7%
2026 年推估1,028 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。