臺中市西區大進街122號2F/13F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 17.3 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物18.33 坪
公設比30.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 大益段 1047 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.3
大進街中位 21.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 10%比大進街中位 低 18%比西區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+53%
2026 年推估867 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 35.7 萬/坪總 1,168 萬 2022-12-04 4F/13F 3房2廳1衛 · 32.69 坪 25.3 萬/坪總 828 萬 2022-03-04 10F/13F 3房2廳1衛 · 34.91 坪 20.6 萬/坪總 720 萬 2021-03-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 65.44 坪 19.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-11 7F/13F 4房2廳2衛 · 65.44 坪 19.3 萬/坪總 1,260 萬 2015-07-11 3F/13F 3房2廳1衛 · 32.68 坪 18.8 萬/坪總 615 萬 2014-11-26 4F/13F 3房2廳1衛 · 32.69 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2013-01-04 2F/13F 3房2廳1衛 · 34.9 坪 16.2 萬/坪總 566 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。