臺中市西屯區安林路25之61號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 20.1 萬/坪 × 139.91 坪
權狀坪數139.91 坪
主建物97.45 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 139.91 坪
└ 主建物 97.45 坪
└ 公設等 42.46 坪
土地持分 55.35 坪
0 坪139.91 坪
土地坐落 安林段 450-14 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,815 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
安林路中位 26.9
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比安林路中位 低 25%比西屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,815 萬
+2%
2026 年推估2,861 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。