臺中市西屯區西屯路二段253巷33號10F/14F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.4 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物24.79 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 上石碑段 1698 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比西屯路二段中位 高 13%比西屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+36%
2026 年推估1,742 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 40.7 萬/坪總 1,738 萬 2022-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 36.5 萬/坪總 1,588 萬 2021-04-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 29.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 29.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2019-11-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 23.7 萬/坪總 1,085 萬 2019-08-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。