臺中市霧峰區民生路212之5號

2022-01-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,040 萬 32.6 萬/坪 × 31.89 坪

權狀坪數31.89 坪

主建物31.89 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 31.89 坪

└ 主建物 31.89 坪

土地持分 18.2 坪

0 坪31.89 坪

土地坐落 吉峰段 1312 地號

成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪

本筆成交 32.6

本棟中位 32.6

民生路中位 18.1

霧峰區 2022 年中位 20.2

比本棟中位高 0%比民生路中位高 80%比霧峰區 2022 年中位高 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,040 萬

+4%

2026 年推估1,087 萬

以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）832 萬

每月月付31,170 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳6衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。