臺中市北屯區松竹路二段368號10F/16F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.1 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物9.57 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪14.19 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.4
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 29%比松竹路二段中位 低 4%比北屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+20%
2026 年推估359 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。