臺中市北屯區后庄北路86號2F/15F
2017-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.5 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物28.16 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 同榮段 1508 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.8
后庄北路中位 26.4
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比后庄北路中位 高 4%比北屯區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。