臺中市北區成功路488號9F/12F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 23.5 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物14.78 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 文正段 27-15 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22
成功路中位 22.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比成功路中位 高 3%比北區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+23%
2026 年推估1,052 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 12F/12F 5房2廳4衛 · 75.64 坪 37.3 萬/坪總 2,820 萬 2025-09-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.54 坪 33.9 萬/坪總 1,240 萬 2025-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 41.9 萬/坪總 1,998 萬 2024-01-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 34.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-04-13 12F/12F 3房2廳3衛 · 42.83 坪 37.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-11-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 33.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-10-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 38 萬/坪總 1,708 萬 2022-03-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 28.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。