臺中市梧棲區民和路一段421巷30弄8號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.5 萬/坪 × 64.25 坪
權狀坪數64.25 坪
主建物57.47 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.25 坪
└ 主建物 57.47 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪64.25 坪
土地坐落 南簡段 489-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
民和路一段中位 21.5
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比民和路一段中位 低 9%比梧棲區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,283 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。