臺中市西區五權七街172號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 34.9 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物30.73 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 後壠子段 369-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
五權七街中位 24.3
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比五權七街中位 高 44%比西區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+11%
2026 年推估1,649 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。