臺中市南屯區楓樹東街273之11號
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 27.1 萬/坪 × 147.34 坪
權狀坪數147.34 坪
主建物119.36 坪
公設比13.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 147.34 坪
└ 主建物 119.36 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 63.44 坪
0 坪147.34 坪
土地坐落 楓樹段 310-11 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比楓樹東街中位 高 1%比南屯區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。