臺中市西區精誠路130之4號
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,653 萬 38.6 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物31.49 坪
公設比15.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 麻園頭段 187-41 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,653 萬
扣車位後房價1,653 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 45.3
精誠路中位 20.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 15%比精誠路中位 高 86%比西區 2018 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,653 萬
+50%
2026 年推估2,476 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,542 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。