臺中市太平區大興二十一街138號3F/5F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.6 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物20.85 坪
公設比12.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 光華段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.8
大興二十一街中位 17.1
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 18%比大興二十一街中位 低 32%比太平區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+58%
2026 年推估482 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。