臺中市西區精誠二十二街8號4F/5F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 20.5 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物23.85 坪
公設比7.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 大益段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
精誠二十二街中位 21.1
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比精誠二十二街中位 低 3%比西區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交585 萬
+17%
2026 年推估687 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。