臺中市南屯區黎明東街160之1號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 34.3 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物44.81 坪
公設比26.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 22.03 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 惠信段 94-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
黎明東街中位 24.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比黎明東街中位 高 39%比南屯區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,460 萬
+28%
2026 年推估3,155 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。