臺中市南屯區市政南二路183號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 40.7 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物41.16 坪
公設比22.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 黎明段 39 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
市政南二路中位 24.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比市政南二路中位 高 63%比南屯區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+14%
2026 年推估3,232 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。