臺中市南屯區萬和路二段29之1號
2026-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 41 萬/坪 × 103.79 坪
權狀坪數103.79 坪
主建物96 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 103.79 坪
└ 主建物 96 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪103.79 坪
土地坐落 南屯段 673 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 46.4
萬和路二段中位 32.4
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 低 12%比萬和路二段中位 高 27%比南屯區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。