臺中市南區忠明南路918號
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.7 萬/坪 × 71.71 坪
權狀坪數71.71 坪
主建物66.69 坪
公設比5.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 71.71 坪
└ 主建物 66.69 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪71.71 坪
土地坐落 下橋子頭段 210-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 14.5
忠明南路中位 19.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 63%比忠明南路中位 高 20%比南區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 11F/27F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-07 11F/27F 2房2廳2衛 · 46.63 坪 21.8 萬/坪總 1,018 萬 2024-05-01 22F/27F 4房2廳2衛 · 46.63 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-20 5F/27F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 22 萬/坪總 1,464 萬 2024-02-05 14F/27F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 21.6 萬/坪總 1,274 萬 2024-01-21 5F/27F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-10 14F/27F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 17.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-18 16F/27F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 21.6 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。