臺中市北屯區陳平路26之5號3F/14F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 32.9 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物17.82 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 陳平段 1902 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 27
陳平路中位 26.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 22%比陳平路中位 高 25%比北屯區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,263 萬
+1%
2026 年推估1,270 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 27 萬/坪總 1,040 萬 2022-12-31 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 34.4 萬/坪總 1,318 萬 2022-08-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 35.5 萬/坪總 1,360 萬 2022-08-01 11F/14F 2房1廳1衛 · 40.46 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 33.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-01-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 30.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.64 坪 29.4 萬/坪總 1,015 萬 2020-11-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 26.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。