臺中市南區大慶街二段15巷30號3F/7F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,097 萬 28 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物24.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-1 地號
價格拆解
成交總價1,097 萬
扣車位後房價1,097 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
大慶街二段中位 17.5
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 高 60%比南區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,097 萬
-8%
2026 年推估1,008 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,878 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。