臺中市大里區大智路524號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 19.3 萬/坪 × 95.26 坪
權狀坪數95.26 坪
主建物86.32 坪
公設比8.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 95.26 坪
└ 主建物 86.32 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪95.26 坪
土地坐落 喬城段 1095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大智路中位 15.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 26%比大里區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,835 萬
+21%
2026 年推估2,214 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-03 10F/13F 5房1廳2衛 · 34.93 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2021-11-21 2F/13F 4房2廳2衛 · 34.93 坪 21.2 萬/坪總 740 萬 2021-07-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2018-09-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 34.93 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2018-06-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2013-04-24 0房0廳0衛 · 95.26 坪 15.4 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。