臺中市西區英才路447號11F/13F
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.3 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物13.64 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 13.64 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 後?子段 248-15 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 34.2
英才路中位 26.1
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 26%比英才路中位 低 3%比西區 2012 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。