臺中市西屯區福星路168之2號1F/13F
2014-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 23.9 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物17.38 坪
公設比45%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.3
福星路中位 29.6
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比福星路中位 低 19%比西屯區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。