臺中市西屯區逢大路61號1F/14F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.5 萬/坪 × 74.23 坪
權狀坪數74.23 坪
主建物40.55 坪
公設比37.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.23 坪
└ 主建物 40.55 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 15.49 坪
0 坪74.23 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
逢大路中位 47.2
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比逢大路中位 低 63%比西屯區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,314 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。