臺中市北區錦新街90巷27號
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 35.9 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物54.38 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 54.38 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 水源段 230-163 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
錦新街中位 31.8
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比錦新街中位 高 13%比北區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,970 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。