臺中市西屯區青海路二段365號13F/14F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.2 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物12.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 西屯段 2370-51 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價600 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.6
青海路二段中位 30.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 14%比青海路二段中位 低 30%比西屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+20%
2026 年推估863 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。