臺中市西屯區福科二路198號
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 49.9 萬/坪 × 127.83 坪
權狀坪數127.83 坪
主建物119.41 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 127.83 坪
└ 主建物 119.41 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 66.56 坪
0 坪127.83 坪
土地坐落 福德段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,380 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 69.6
福科二路中位 25.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比福科二路中位 高 93%比西屯區 2012 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。