臺中市南區南路51巷3號1F/9F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 53.3 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物6.82 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 下橋子頭段 237-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
南路中位 22.4
南區 2021 年中位 27.9
比南路中位 高 138%比南區 2021 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+9%
2026 年推估872 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。