臺中市北屯區近山路99之19號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,880 萬 63.4 萬/坪 × 124.26 坪
權狀坪數124.26 坪
主建物116.9 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 124.26 坪
└ 主建物 116.9 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 490.12 坪
0 坪490.12 坪
土地坐落 大富段 96-45 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價7,880 萬
扣車位後房價7,880 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.4
近山路中位 63.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比近山路中位 高 0%比北屯區 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,880 萬
+1%
2026 年推估7,993 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,576 萬
貸款（8 成）6,304 萬
每月月付236,173 元
30 年總利息2,198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、木造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。