臺中市北區天津路二段53號
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 31.4 萬/坪 × 77.05 坪
權狀坪數77.05 坪
主建物48.14 坪
公設比28.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.05 坪
└ 主建物 48.14 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪77.05 坪
土地坐落 東義段 258 地號
價格拆解
成交總價2,418 萬
扣車位後房價2,418 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
天津路二段中位 20.6
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比天津路二段中位 高 52%比北區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,418 萬
-4%
2026 年推估2,314 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。