臺中市北屯區文昌東七街56巷26號5F/7F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 22.5 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物47.23 坪
公設比1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 東光段 134 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.4
文昌東七街中位 24.4
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 46%比文昌東七街中位 低 8%比北屯區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,140 萬
-10%
2026 年推估1,027 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 18.3 萬/坪總 925 萬 2020-09-17 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2020-09-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 20.2 萬/坪總 800 萬 2020-04-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 16.1 萬/坪總 640 萬 2019-11-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2019-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2016-10-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 13.2 萬/坪總 720 萬 2016-04-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 14.6 萬/坪總 580 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。