臺中市北區太原路一段528號11F/11F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 37.4 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物21.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 中德段 438 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 35
太原路一段中位 18
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比太原路一段中位 高 108%比北區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,538 萬
+23%
2026 年推估1,885 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地買賣價款新台幣6200000元正，建物買賣價款新台幣7580000元正
同址其他成交（8 筆）
2022-11-22 0房0廳0衛 · 70.23 坪 51.6 萬/坪總 2,898 萬 2022-05-20 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 45.9 萬/坪總 2,075 萬 2021-06-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 45.5 萬/坪總 2,178 萬 2021-06-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 42.3 萬/坪總 1,918 萬 2020-09-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 33.1 萬/坪總 1,360 萬 2020-08-29 8F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 36.1 萬/坪總 1,190 萬 2020-08-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 35.8 萬/坪總 1,470 萬 2020-08-03 2F/11F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 34.6 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。