臺中市大里區福大北路45號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 63.4 萬/坪 × 13.24 坪
權狀坪數13.24 坪
主建物13.24 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 13.24 坪
└ 主建物 13.24 坪
土地持分 39.89 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 福大段 90 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
福大北路中位 22.4
大里區 2022 年中位 25.7
比福大北路中位 高 183%比大里區 2022 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+7%
2026 年推估900 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造蓋瓦頂
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。